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百合娱乐官网:房地产投资全面复苏?多指标增速连续6个月反弹 销售额年内首次上涨

2020年09月16日 04:42
来源: 券商中国
编辑:拉斯维加斯盘口代理

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摘要
【房地产投资全面复苏?多指标增速连续6个月反弹 销售额年内首次上涨】国家统计局15日发布的最新数据显示,1-8月份,房地产开发投资、商品房销售面积和销售额、房企到位资金等多指标累计增速已经连续6个月反弹,其中,商品房销售额更是年内首次同比上涨。(券商中国)

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  随着疫情的平稳,房地产投资和销售市场正逐渐复苏。

  国家统计局15日发布的最新数据显示,1-8月份,房地产开发投资、商品房销售面积和销售额、房企到位资金等多指标累计增速已经连续6个月反弹,其中,商品房销售额更是年内首次同比上涨。

  业内人士认为,1-8月份全国房地产数据体现为“走出低谷、逐渐复苏、欣欣向荣、好于预期”的态势,预计后续供给端依然会活跃,这和地方政府对于房地产市场的态度略转变有关,房地产成为今年稳经济的重要支柱产业。而从需求端看,需求释放比预期的好,尤其是在后疫情时代,购买力逐渐释放。

  中原地产首席分析师张大伟指出,如果按照5、6、7、8连续4个月的平均同比涨幅(销售面积同比上涨7.9%,销售额同比上涨15.7%)推算,2020年全年全国商品房销售额有望高达17万亿,2019年全年销售额是159725亿,今年刷新历史纪录成为定局。

  开发投资连续3个月同比正增长

  数据显示,1—8月份,全国房地产开发投资88454亿元,同比增长4.6%, 增速比1—7月份提高1.2个百分点;房屋新开工面积139917万平方米,同比下降3.6%,降幅收窄0.9个百分点;土地购置面积11947万平方米,同比下降2.4%,降幅比1—7月份扩大1.4个百分点;土地成交价款7088亿元,同比增长11.2%,增速回落1个百分点。

  房企到位资金指标已经连续2个月正增长,并且增速提高。严跃进认为,资金面总体处于宽松状态,对于房企发展有积极利好。尤其是近期关于房地产金融泡沫总体上在化解的定调,其实是有助于后续房地产金融市场发展的,对于到位资金的继续改善有积极的作用。

  王小嫱也认为, 随着上半年国内货币环境的宽松,国内贷款增速在6月率先回正,8月20日重点房地产企业座谈会释放出房企融资的环境发生改变,不再是之前的“拆东补西”,实现企业自身稳增长才是王道,“三道红线”也将限制企业的融资规模。预计四季度房企仍会加速去化降负债,个人按揭贷款、定金及预收款同比增速扩大,而国内贷款增速上升空间有限。

  虽然房企资金状况持续改善,但是潘浩认为,近两个月住建部、央行等部门连续对城市和房企的座谈、会商,随着各城市调控政策陆续进入实施阶段,以及网传关于房企融资的“三条红线”政策影响,未来银行对于房企的放款将愈加谨慎,预计房企到位资金增速或将继续呈现上行的走势,但增速会有所放缓。

(文章来源:券商中国)

(原标题:房地产投资全面复苏?多指标增速连续6个月反弹 销售额年内首次上涨 释放什么信号?)

(责任编辑:DF380)

 
 
 
 

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